1、房地产有一半产权,能否申请变卖

拥有一半房地产产权的共有人，在符合特定条件下，可以申请对房地产进行变卖。

1.假如共有人之间就房地产的出售达成一致建议，那样是可以出售共有房子的，这也包含将房地产进行变卖。

2.假如他们不认可出售，即共有人之间没办法就房地产变卖达成一致时，产权共有人可以需要对房子进行分割，而非直接变卖。

这意味着，仅拥有一半产权的共有人，在没得到另一方共有人赞同的状况下，是不可以单方面决定变卖房地产的。

2、一半产权房地产怎么样分割

法律快车提醒，对于拥有一半产权的房地产，其分割方法多样，共有人可以参考实质状况进行选择。

1.直接分割房子，假如房子结构允许，可以按份额直接进行分割，各自拥有独立用的部分。但这种方法可能遭到房子结构的限制，有时没办法达成完全均等的分割。

2.房子作价补偿，即房地产归其中一位共有人独有，其他共有人的产权份额折合成价款，由获得房地产的共有人进行补偿。

3.直接分割与房子作价补偿相结合，这在房子结构复杂或共有人份额不均等时尤为适用。

4.房子变价分割，即所有共有人都不愿获得房地产时，可以将房地产供应，所得价款按份额分配。

这种方法虽然简单明了，但可能致使共有人失去对房地产的直接控制。